Immobilien

Wo Wasser und Berge eins werden – exklusives Wohnen in zeitloser Architektur

Neubau von 3 Eigentumswohnungen am Gwattstutz 32A in Gwatt bei Thun

An privilegierter Aussichtslage am Gwattstutz 32A entsteht ein modernes Neubauprojekt mit drei exklusiven Eigentumswohnungen. Die ruhige und sonnige Lage in Gwatt bei Thun, in der Gemeinde Spiez, vereint naturnahes Wohnen mit traumhafter Seesicht und hoher Privatsphäre.

Die stilvoll konzipierten Wohnungen bieten Dir Raum zur Entfaltung und lassen sich ganz nach Deinen individuellen Vorstellungen gestalten.

Das Projekt umfasst:

🏡 Wohnungen

1 × 4 bis 5 Zimmer Erdgeschosswohnung - A
- Wohnfläche: 115.36 m²
- Raumhöhe: 2.60 m
- Aussennutzfläche: 145 m²
- Terrasse: 70.45 m²
- Kellerabteil: 12 m²
1 × 3 ½ Zimmer Maisonettewohnung - B
- Gesamtfläche: 109.63 m²
- Anrechenbare Wohnfläche (≥ 1.50 m Raumhöhe) ca. 105 m²
- Aussennutzfläche: 105 m²
- Terrasse: 21.35 m²
- Kellerabteil: 12 m²
1 × 4 ½ bis 5 Zimmer Maisonettewohnung - C
- Gesamtfläche: 117.74 m²
- Anrechenbare Wohnfläche (≥ 1.50 m Raumhöhe) ca. 110 m²
- Aussennutzfläche: 110 m²
- Terrasse: 21.35 m²
- Kellerabteil: 12 m²

Hinweis: Die Berechnung der anrechenbaren Wohnfläche erfolgt gemäss üblichen Richtlinien unter Berücksichtigung von Dachschrägen.

📐 Grundstück

Parzelle: 7429
Gesamtfläche: 1'047 m²
Solarcarport Nordseitig in Planung

👨‍👩‍👧‍👦 Zusätzliche Fläche

Spielfläche: 92 m²

Wohnen mit Gestaltungsfreiheit

Die grosszügigen, architektonisch durchdachten Grundrisse schaffen Raum für Individualität auf höchstem Niveau. Ob eine offen gestaltete Wohnküche als Mittelpunkt des Lebens, ein zusätzliches Zimmer für neue Perspektiven oder eine massgeschneiderte Raumaufteilung – hier verwirklichst Du Deine ganz persönliche Wohnvision.

Die aussergewöhnliche Raumhöhe verleiht den Wohnungen eine beeindruckende Weite und zeitlose Eleganz. Das durchgehende Fensterband entlang der Fassade inszeniert die Aussicht auf eindrucksvolle Weise und eröffnet einen freien Blick in die Umgebung.

Die weitläufigen Terrassen und Sitzplätze werden zu privaten Rückzugsorten unter freiem Himmel – geschaffen für ruhige Momente, stilvollen Genuss und inspirierende Ausblicke.

Edle Materialien, ein erstklassiger Ausbaustandard und eine moderne, klare Architektur verbinden sich mit optimaler Besonnung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Zuhause, das nicht nur durch Qualität überzeugt, sondern durch seine Ausstrahlung berührt.

Nachhaltig gedacht - zukunftsorientiert gebaut

Das Neubauprojekt steht für einen verantwortungsvollen und zukunftsorientierten Umgang mit Ressourcen. Die moderne Holz-Beton-Hybridbauweise vereint die Vorteile beider Materialien und sorgt für eine nachhaltige, langlebige und energieeffiziente Bauweise. Während der massive Gebäudesockel Stabilität, Schallschutz und ein angenehmes Raumklima bietet, ermöglicht die leichte Holzkonstruktion der oberen Geschosse eine ressourcenschonende und ökologische Bauweise. Sichtbare Holzoberflächen sowie die sichtbare Holzdecke im Obergeschoss verleihen den Maisonettewohnungen zusätzlich eine natürliche, warme Wohnatmosphäre und unterstreichen den hochwertigen architektonischen Charakter.

Eine moderne Indach-Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlich umweltfreundlichen Solarstrom und leistet damit einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen Energieversorgung. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert, die Nebenkosten werden langfristig gesenkt und gleichzeitig ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz geleistet.

Die innovative, innenliegende Luft/Wasser Wärmepumpe vereint höchste Effizienz mit maximalem Wohnkomfort und sorgt für eine vollständig geräuschlose Umgebung im Aussenbereich.

Lage mit hoher Lebensqualität

Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Thunersee entfernt erwartet Dich ein Wohnort, der naturnahe Erholung mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Ob entspannte Stunden am Wasser, sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge entlang des Sees – hier geniesst Du vielseitige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Auch im Alltag überzeugt die attraktive Lage: Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar bei der Liegenschaft, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Der lärmmindernde Asphaltbelag der nahegelegenen Kantonsstrasse sorgt zudem für ein angenehm ruhiges Wohnambiente.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichst Du Thun, Bern und das Berner Oberland schnell und komfortabel. Der nahegelegene Bonstettenpark sowie zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in der beeindruckenden Bergwelt runden das attraktive Umfeld perfekt ab – ideal für alle, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität schätzen.